Quels sont les avantages fiscaux offerts par un investissement en GFF ? Explication simple et complète en 2026 à Balma en Haute-Garonne

Un GFF est un Groupement Foncier Forestier. Il existe principalement 3 avantages fiscaux à l’investissement en GFF :

• Réduction d’impôt sur le revenu : le particulier qui investit en GFF peut obtenir une réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 18% du montant de sa souscription dans la limite de 50 000€ pour une personne seule et 100 000€ pour un couple soit une réduction maximale de respectivement 9 000€ ou 18 000€. Il y a une contrepartie à cette réduction. En effet, l’investisseur doit s’engager à détenir les parts pendant au moins 5 ans et demi à 8 ans selon la date de souscription. Cette réduction n’est accordée que pour l’année de la souscription (elle peut faire l'objet d'un report dans quelques rares cas).

• Exonération d’impôt sur la fortune immobilière : par principe les parts de GFF sont soumises à l'IFI. Néanmoins, le souscripteur de parts de GFF bénéficie d’une exonération de 100% de la valeur des parts à l’IFI à condition qu’il détienne moins 10% des parts du groupement (dans le cas d'une détention de plus de 10% des parts, alors 25% de la valeur globale de ces dernières devront être déclarés au titre de l’IFI, soit un abattement de 75%). L’investissement en GFF est donc une bonne alternative pour les contribuables soumis à l’IFI qui souhaitent continuer à investir. 

• Réduction des droits de succession / donation : les parts de GFF transmises par décès ou par donation bénéficient d’un abattement de 75% de leur valeur sans plafonnement ni minimum de durée de détention pour les parts achetées sur le marché primaire (2 ans de détention minimum pour les parts achetées sur le marché secondaire). Attention toutefois, l'abattement ne sera appliquée que sur la quote-part des parts qui sont effectivments investies en forêts. L’investissement en GFF est donc un excellent moyen de transmettre de la valeur à moindre coût fiscal.

Pour toute demande de conseil ou de renseignement sur l’investissement en GFF contactez notre agence locale à Balma en Haute-Garonne par mail ou par téléphone.